Investasi properti termasuk sulit dijalani karena membutuhkan modal yang besar untuk membeli tanah atau gedung. Padahal, instrumen satu ini termasuk cukup menguntungkan karena nilainya tidak akan turun saat terjadi inflasi. Uang tunai, obligasi, dan beberapa saham bisa jadi terpengaruh, tapi properti telah terbukti mampu melindungi anggaran Anda dengan baik.
Jika Anda ingin mencari cara investasi properti yang mudah untuk pemula, berikut ini beberapa tips yang bisa membantu.
Baca juga: Strategi memulai bisnis kos untuk pemula
8 Cara Investasi Properti untuk Pemula Minim Modal
1. Ikut ajang crowdfunding properti
Secara sederhana, crowdfunding properti berarti membeli suatu properti dengan cara patungan bersama investor lain. Persentase kepemilikan terhadap properti tersebut nantinya berbanding lurus dengan besarnya uang yang diberikan. Jika Anda tertarik menggunakan cara investasi properti ini, Anda bisa melakukannya di website yang menyediakan layanan ini.
2. Beli saham emiten real estate
Sama seperti investasi saham non-properti, Anda bisa membeli saham dari perusahaan yang bergerak di bidang real estate. Cara investasi properti ini bisa dilakukan secara online. Anda perlu membuka rekening di perusahaan sekuritas sebelum bisa membeli saham lewat aplikasi trading. Modal awalnya pun tidak terlalu besar. Harga yang ditawarkan suatu perusahaan bervariasi, dan Anda sudah akan bisa mendapatkannya hanya dengan Rp 100 ribu.
Untuk mendapatkan modal yang besar membeli properti, Anda dapat memulai mengumpulkan dana dengan mendapat bunga dari pendanaan Modalku. Klik tombol di bawah ini:
3. Sewakan aset yang dimiliki
Menyewakan kembali aset yang dimiliki bisa menjadi sumber penghasilan pasif yang stabil. Penyewa akan bertanggung jawab sepenuhnya atas properti yang dipakai. Tak tanggung-tanggung, Anda bisa menyewakan rumah, apartemen, kantor, hingga gudang.
Cara investasi properti ini sangat populer di kota-kota besar, di mana kebutuhan akan suatu area luas semakin tinggi. Jika dikumpulkan, uang sewa bulanannya tentu tidak sedikit.
Baca juga; Beli Rumah itu Investasi atau Konsumsi?
4. Pertimbangkan strategi flipping
Anda tidak wajib berinvestasi di properti baru nan mahal yang membutuhkan budget besar. Cara investasi properti dengan flipping ini berarti merenovasi properti yang dibeli dengan harga murah lalu menjualnya kembali dengan harga lebih mahal. Prosesnya cenderung cukup cepat, di mana Anda membeli rumah, merenovasinya, lantas menjualnya.
5. Cocokkan strategi dengan tujuan investasi
Setiap orang yang berinvestasi di properti biasanya memiliki tujuan yang ingin diraih di masa depan. Entah itu untuk mempersiapkan dana di hari tua, sebagai sumber pendapatan pasif, atau untuk dijual lagi. Untuk itu, cocokkan strategi investasi properti Anda dengan tujuan yang dimiliki.
Misalnya Anda ingin menjadikan lahan kosong tempat parkir. Mengingat jumlah pemilik kendaraan di kota-kota besar kian meningkat tiap harinya, ini bisa menjadi kesempatan yang baik bagi Anda. Lahan yang diperlukan harus besar dan luas, juga terletak di area strategis. Diperlukan dana yang besar untuk mendapatkan lahan ini. Semakin dini Anda mempersiapkan dana tersebut, semakin cepat pula tujuan Anda terealisasikan.
6. Periksa track record developer dengan teliti
Dari sekian banyaknya developer yang ada, tidak semuanya ternyata dapat diandalkan dan bertanggung jawab. Kita kerap mendengar berita penipuan tentang seorang developer yang kabur sebelum selesai membangun properti. Untuk itu, jangan lupa mengecek rekam jejak developer pilihan Anda.
Dengan menjadikan hal ini sebagai pertimbangan, Anda meminimalisir kekecawaan yang bisa terjadi setelah bangunan selesai dibangun.
7. Pastikan modal Anda mencukupi
Anda bisa mengajukan KPR saat hendak membeli suatu properti, tapi jangan hanya mengandalkan hal ini saja. Modal yang dibutuhkan juga harus cukup untuk membayar biaya-biaya tambahan, seperti notaris, asuransi, biaya bank, pajak, dan iuran bulanan jika ada.
Jangan lupa anggaran KPR bulanan yang harus Anda penuhi. Lakukan hitung-menghitung dengan cermat dan teliti untuk memastikan Anda mempunyai modal yang cukup untuk membeli properti impian. Jangan sampai stabilitas keuangan jadi terganggu.
8. Pilihlah lokasi properti yang strategis
Berbicara tentang cara investasi properti berarti berbicara tentang lokasinya. Properti yang berada di area ramai tentu akan makin dilirik orang. Pastikan ada akses mudah menuju ke lokasi agar memudahkan orang beraktivitas. Nilai plus lagi jika dekat dengan banyak fasilitas umum seperti rumah sakit, mall, atau bandara.
Anda tidak harus membeli rumah, ruko, atau apartemen baru untuk memulai investasi properti. Berbagai tips yang sudah disebutkan sebelumnya dapat membantu Anda mencapai goal keuangan dengan modal yang lebih kecil, terutama jika Anda masih pemula. Untuk melengkapi tambahan dana usaha Anda di masa depan, Modalku menawarkan pinjaman yang ramah bagi pebisnis baru.
Anda bisa mendapatkan bantuan dana sampai Rp2 miliar melalui layanan Invoice Financing. Atau bisa juga dengan Modal Kawan Mikro bagi pengusaha online atau offline dengan bunga kompetitif. Aman, diawasi OJK, dan tanpa agunan, ajukan kredit usaha untuk membangun bisnis yang Anda inginkan sekarang juga. Klik tombol di bawah ini:
Anda juga dapat mengakses informasi tentang tips-tips keuangan, gaya hidup, produk keuangan, hingga alternatif investasi di blog.modalku.co.id. Awali kebebasan finansial dengan memperkaya literasi keuangan bersama kami. Ayo jelajahi blog kami!
Artikel blog ini ditulis oleh Modalku, pionir platform pendanaan digital bagi UMKM di Indonesia dan Asia Tenggara. Kami menyediakan pinjaman modal usaha bagi Usaha Mikro Kecil dan Menengah (UMKM) tanah air dan membuka opsi investasi alternatif dengan pengembalian menarik bagi pemberi dana.
Modalku memenangkan Global SME Excellence Award dari ITU Telecom, salah satu badan organisasi PBB, di akhir tahun 2017. Modalku juga memenangkan Micro Enterprise Fintech Innovation Challenge yang diselenggarakan oleh United Nations Capital Development Fund (UNCDF) dan UN Pulse Lab Jakarta di tahun 2018. Visi kami adalah memberdayakan UMKM untuk bersama memajukan ekonomi Indonesia.
Lihat statistik perkembangan pesat Modalku di sini.
Tertarik mengenal Modalku lebih baik? Klik di sini.
Ubaidillah Pratama is Modalku SEO & content marketing, blog writer & FinTech enthusiast.