Sedang menimbang untuk memulai bisnis sendiri? Bisnis kontrakan murah bisa jadi pertimbangan utama. Pasalnya, model bisnis yang satu ini dapat mendatangkan keuntungan besar dan bahkan berpeluang menjadi passive income yang menjanjikan. Namun, bagaimana cara memulai bisnis sewa kontrakan ini? Mari simak penjelasannya berikut.
Baca juga: 4 Cara Mencari Uang Tambahan yang Mudah & Menyenangkan
Mengapa harus bisnis sewa kontrakan?
Sekarang ini, sudah ada banyak sekali model bisnis yang bisa Anda pilih. Namun, di antara banyaknya model bisnis yang tersedia saat ini, bisnis yang berhubungan dengan properti masih menjanjikan keuntungan. Bisnis kontrakan murah bisa menjadi pilihan dengan kelebihan sebagai berikut.
1. Peminatnya selalu ada
Papan (tempat tinggal) merupakan salah satu kebutuhan utama manusia. Tanpanya, manusia akan kesulitan untuk melakukan aktivitas sehari-hari. Itu artinya, bisnis yang berhubungan dengan tempat tinggal akan selalu ada peminatnya, termasuk bisnis kontrakan. Menariknya, pangsa pasarnya pun tergolong luas, mulai dari keluarga muda hingga mahasiswa.
2. Bisa menjadi passive income
Sedang mencari bisnis yang bisa menjadi passive income? Bisnis kontrakan bisa Anda pertimbangkan. Sebab, bisnis ini dapat menghasilkan pemasukan tambahan tanpa pengelolaan yang rumit. Anda bahkan bisa menyewakan rumah dalam jangka panjang untuk mendapat keuntungan lebih besar.
3. Return tergolong cepat
Jika dibandingkan dengan model bisnis lainnya, return atau imbal hasil dari bisnis kontrakan pun tergolong cepat. Anda bahkan berpeluang mendapat return lebih cepat jika sudah memiliki bangunan untuk disewakan dan tidak melakukan terlalu banyak renovasi.
5 Tips memulai bisnis sewa kontrakan murah
Lalu, bagaimana cara memulai bisnis sewa kontrakan? Sebenarnya, operasional model bisnis yang satu ini tidak serumit operasional bisnis properti lainnya. Agar bisnis Anda berjalan lancar dan bisa mendatangkan untung besar, silakan ikuti beberapa tips berikut ini.
1. Perhatikan lokasi kontrakan
Salah satu hal paling mendasar yang harus diperhatikan adalah lokasi. Pastikan properti yang Anda sewakan berada di lokasi yang strategis, misalnya dekat dengan area kampus atau perkantoran.
2. Tentukan besaran biaya sewa
Selanjutnya, tentukan besaran biaya sewa. Bagian ini mungkin terasa tricky bagi Anda yang baru mulai berbisnis properti. Anda bisa berangkat dari perhitungan biaya yang sudah Anda keluarkan untuk memulai bisnis, seperti biaya untuk renovasi dan mengurus surat-surat rumah. Dari situ, Anda dapat menghitung berapa besaran sewa yang sebaiknya dipasang agar bisa segera balik modal dan mendapat keuntungan.
3. Jangan lupa juga durasi sewa
Meski terdengar sepele, hal ini bisa sangat memengaruhi operasional bisnis Anda. Dalam menjalankan bisnis kontrakan murah, sebaiknya hindari menawarkan sewa jangka pendek. Sebab, sewa jangka pendek hanya akan membuat Anda berulang kali mengiklankan rumah kontrakan. Padahal, iklan atau promosi pun memerlukan biaya. Bayangkan jika terjadi terus-menerus, tentu Anda harus mengeluarkan lebih banyak uang tambahan.
4. Hitung anggaran yang dibutuhkan
Poin yang satu ini masih berhubungan dengan poin nomor tiga. Untuk membantu Anda menentukan biaya sewa kontrakan murah, hitung dulu anggaran yang dibutuhkan saat memulai bisnis sewa rumah. Anggaran ini bisa berupa biaya renovasi rumah, pengurusan dokumen resmi, hingga biaya tambahan lainnya, seperti pasang iklan dan promosi.
5. Tetapkan aturan sewa
Terakhir, jangan lupa untuk menetapkan aturan sewa. Sebisa mungkin, buatlah aturan sewa yang detail. Bukan untuk mengekang pihak penyewa, aturan bertujuan untuk meminimalkan risiko yang mungkin terjadi di masa mendatang.
Misalnya, Anda harus mengeluarkan uang untuk perbaikan karena penyewa merusak perabot rumah sesaat sebelum mereka pindah. Dengan kata lain, aturan ada sebagai jaminan bahwa properti yang Anda sewakan benar-benar dijaga oleh pihak penyewa.
Sebelum bisnis kontrakan tentu Anda harus memiliki aset propertinya dahulu. Kumpulkan dana untuk properti dengan baca artikel ini
Bisnis sewa kontrakan murah akan selalu ramai karena memang selalu dicari oleh konsumen. Apakah Anda tertarik? Yuk, mulai bisnis kontrakan sendiri pada tahun yang baru ini. Untuk masalah modal, Anda tak perlu khawatir karena sekarang bisa mengajukan kredit usaha dari Modalku.
Kredit usaha dari Modalku tidak memerlukan persyaratan yang rumit, prosedurnya pun simpel dan praktis. Klik tombol di bawah ini untuk ajukan kredit usaha:
Anda juga dapat mengakses informasi tentang tips-tips keuangan, gaya hidup, produk keuangan, hingga alternatif investasi di blog.modalku.co.id. Awali kebebasan finansial dengan memperkaya literasi keuangan bersama kami. Ayo jelajahi blog kami!
Artikel blog ini ditulis oleh Modalku, pionir platform pendanaan digital bagi UMKM di Indonesia dan Asia Tenggara. Kami menyediakan kredit modal usaha bagi Usaha Mikro Kecil dan Menengah (UMKM) tanah air dan membuka opsi investasi alternatif dengan pengembalian menarik bagi pemberi dana.
Modalku memenangkan Global SME Excellence Award dari ITU Telecom, salah satu badan organisasi PBB, di akhir tahun 2017. Modalku juga memenangkan Micro Enterprise Fintech Innovation Challenge yang diselenggarakan oleh United Nations Capital Development Fund (UNCDF) dan UN Pulse Lab Jakarta di tahun 2018. Visi kami adalah memberdayakan UMKM untuk bersama memajukan ekonomi Indonesia.
Lihat statistik perkembangan pesat Modalku di sini.
Tertarik mengenal Modalku lebih baik? Klik di sini.
Ubaidillah Pratama is Modalku SEO & content marketing, blog writer & FinTech enthusiast.